（中央社記者韋樞台北10日電）購屋人在驗收房屋時常拿著硬幣在磁磚處東敲西敲，看能否敲出空心處，今後不必如此辛苦，遠雄建設推出結構體保固25年、防水和地壁磚保固各5年的服務，創房地產界先鋒。

遠雄建設總經理湯佳峰表示，今年初台南大地震造成傷亡，遠雄認為需要進一步對整體客戶增加保固，考量內政部版本定型化契約針對保固要求，結構體保固15年，一般設備保固1年，根本不夠，遠雄決定延長結構體保固25年、防水保固5年、地壁磚保固5年。

湯佳峰指出，這項加強保固的方案先以大台北地區取得使用執照5年內的建案，包括台北市內湖、北投與新北市中和、新莊等住宅案，與汐止U-TOWN廠辦個案共24個指定個案，共3670戶作為示範區域，後續將持續推動到全台。

他說，只要在保固期內，即使房屋已買賣換人，同樣享有保固服務。

他說，內政部針對房屋購屋糾紛統計，105年上半年購屋糾紛總計共882筆，其中漏水共115筆，施工瑕疵77筆，排名分居第一、三。由於房屋於興建時的瑕疵，交屋後常會被美化，短時間無法查覺，如結構體可能在遇到大地震後，才會發現震出問題；防水問題要在強風豪雨後才看得出來是否漏水；地壁磚則需使用一段時間後，經天氣熱脹冷縮才能確定施工品質，購屋糾紛從此產生。

一般住家最惱人的就是漏水問題。湯佳峰說，防水保固5年不是指專有戶的外牆滲水保固，還包括室內廚房浴室、冷熱水管與公共空間防水保固，如頂樓屋頂防水與庭園景觀，以及公設景觀水池與游泳池空間，只要在社區保固期間內，遠雄負責免費修到好。

另外，磁磚膨起或是剝落掉下傷人事件攸關公共安全。他強調，考量到更換室內外地壁磚，是要補上一片還是全部更換，往往對社區造成很大困擾，因工程不大，相對施工不易，最困難的是，當初的建材要備料庫存，所以做到地壁磚保固 5年非常不容易。1051110